Bears consulting 
不動産&財産のコンサルティングカンパニ-
有限会社ベア-ズコンサルティング

当社は不動産コンサルティング会社です。
ご相談者が抱えている不動産や資産に関する諸問題をコンサルティングし、その解決策を提案し、目的を達成し、ご満足いただきます。

一言に不動産といっても、不動産運用や不動産投資などは、金融知識や経済知識、タイムリ-な情報収集力や分析力が要求されますし、権利関係や物件調査などは、宅建業法や建築基準法、条例その他の周辺法律知識、調整能力などが要求されます。

また、不動産は高額な商品であり、関係者の真摯な取り組みがその案件の成り行きを大きく左右します。それ故に、個人レベルの知識や実行だけでは限度があり、ネットワ-ク・経験・実績・知識に裏付けされたプロフェッショナルスキルが要求されます。

ご相談料は無料です。お気軽にお問い合わせ下さい。みなさまとのご縁を楽しみにしております。

業務内容

セイラ-ズエ-ジェント(売主側の専任媒介)


売主様のご希望に添い、的確なマ-ケットで、売主様に最大限の利益が得られるよう資金源のある買主と交渉を進めていき、より高い価格での売却を目指します。




相続対策
コンサルティング

一般に相続資産には、自宅や投資用の不動産が含まれるケースが多く、不動産や相続にまつわる法令は多岐に渡り、事前整理が重要とされています。  
しかし、その資産(不動産)に不動産の専門家が関与していないのは致命的です。税理士は税の計算しかしませんし、法律家は法律からの判断しかしなく、不動産を分析し、対応策を練ることはできせません。
保有している不動産の価値の有無を判断し、価値のある不動産を次世代に円滑につなげるようアシストをします。

バイヤ-ズエ-ジェント(買主側の専任媒介)

買主様の資産背景などを考慮し、物件をお探しします。
居住用の戸建てやマンション、土地まで幅広く対応いたします。
その当社が介入することにようるメリットは、
・適正価格が分かります。
・価格交渉ができます。
・不良欠格物件を見抜けます。
・重要事項説明書、契約書の内容を精査できます。
・時間と労力を節約できます。
・自身の適正が分かります。


アパ-トマンションの一棟物投資

首都圏における一棟マンション・ビル等の収益物件をご紹介します。
具体的には、個人投資家が購入し易い数千万円~5億円程度で首都圏(東京区部が中心)に所在がある高利回りの優良物件を厳選します。

区分マンション投資

比較的安価で購入できる区分所有マンションは投資対象として、相続対策として、年金対策として最も効果を期待できる投資先です。ご興味のある方は峻別した物件をご紹介いたいます。

また、ご所有されている投資マンションでお困りはありませんか? 空室が埋まらない、ロ-ンの支払いが家賃収入を超え困っている、賃貸管理会社を変えたいなど、物件やご自身の属性を的確に分析し、所有継続、売却へなど適切な方向へ導きます。

不動産コンサルティング顧問契約

貴方の専属顧問になります。
高額な不動産を取得又は売買するにあたっては、自己だけの判断や相手方の一方的な情報での判断では、取り返しの付かないことになります。
一棟物、中古マンション等の投資案件、アパ-トマンション経営、居住不動産の購入や売却、賃貸、管理、ローン、借地・底地等々、当社はお客様の代理として又はアドバイザ-として、顧客の利益を最大限に導くアドバイスができます。

セイラ-ズエ-ジェント(売主側の専任媒介)


売主様のご希望に添い、的確なマ-ケットで、売主様に最大限の利益が得られるよう資金源のある買主と交渉を進めていき、より高い価格での売却を目指します。




会社概要
社名 有限会社ベア-ズコンサルティング
所在地 <青山コンサルティングオフィス>
〒150-0042  
東京都港区南青山3-10-41 ジュエル青山6F
TEL:03-6721-1492 FAX:03-6721-1493
<本店>
〒340-0032 
埼玉県草加市遊馬町971-5
TEL:048-924-0097 FAX:048-924-7781
設立 平成7年2月
資本金 600万円
代表者 大熊義宏
事業内容 不動産総合コンサルタント業
不動産投資顧問業 一般第696号
宅地建物取引業 埼玉県知事(4)第19520号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第5436号
通訳業
営業時間 10時~18時(水・日祭日を除く)
所在地 <青山コンサルティングオフィス>
〒150-0042  
東京都港区南青山3-10-41 ジュエル青山6F
TEL:03-6721-1492 FAX:03-6721-1493
<本店>
〒340-0032 
埼玉県草加市遊馬町971-5
TEL:048-924-0097 FAX:048-924-7781

アクセス

有限会社ベア-ズコンサルティング

青山コンサルティングオフィス📞03-6721-1492


■電話受付
 10:00~18:00 ※水・日祭日
■mail
 info@bears-consulting.biz
■アクセス
 表参道駅から徒歩2分。外苑前駅から徒歩3分。


よくある質問

Q
相談料はかかるのでしょうか?
A
無料ですので、どうぞお気軽にご相談ください。
Q
地方の物件ですが、相談可能でしょうか?
A
日本全国対応しています。旅費宿泊費はお願いしております。

Q
相続で相談に乗っていただきたいのですが、守秘義務は大丈夫でしょうか?
A
守秘義務の覚書を交わしますので、ご安心ください。
Q
不動産の売却(購入)を考えているのですが、一般媒介での依頼は可能でしょうか?
A
専任媒介又は専任専属媒介でのご対応とさせていただいております。
専任は売主にとっては高く売る、買主にとっては安く買うための努力をします。
そのため労力・時間がかかります。生半可な立場で対応しないということです。ご理解下さい。
他社に情報を流さない、いわゆる囲い込みはしませんので、ご安心下さい。
Q
顧問契約とはどういうものでしょうか?
A
顧問契約とは1案件に限らず様々な案件を3ヶ月単位でフォローするものです。料金は3ヶ月で15万円(税別)となります。顧問契約の覚書を交わします。
Q
相談料はかかるのでしょうか?
A
無料ですので、どうぞお気軽にご相談ください。

代表挨拶


1962年生まれ 埼玉県出身 青山学院大学文学部卒 


商社にて農産物・水産物の輸入業務に従事し、その後独立し不動産業界へ。

現状維持即ち脱落、一生勉強・一生青春で日々、コンサルティング向上に研鑽しています。

趣味は、深山幽谷でのイワナ釣り、トレッキング、山菜・キノコ採り、スキ-、ゴルフ、スキュ-バ-ダイビングなど。

【業務関係保有資格】
・公認不動産コンサルティングマスタ-
・宅地建物取引士
・マンション管理士
・管理業務主任者
・定期借地借家権プランナ-(上級職)
・1級ファイナンシャル・プランニング技能士
・住宅ローンアドバイザー
・二種証券外務員
・日商簿記2級
・英検1級

採用情報

業務委託

随時募集中です。

雇用形態:業務委託契約
応募資格:学歴・年齢不問・不動産営業経験要
業務内容:新規顧客開拓
勤務時間:自由勤務(お好きな曜日・時間に働いて下さい。)
報  酬:フルコミッション制
     業務委託契約により案件ごと委託手数料(30%~)をお支払いします。
     現在、保険代理店やファイナンシャルプランナ-など個人事業主の方々と委託契約をしています。
     不動産業界で独自のル-トをもっている方には別途優遇いたします。 
応募方法:メールにて履歴書、職務経歴書をお送りください。
お問合せ:090-3092-5853